Tornehagen 33, Bognæs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.597 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1597 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 81 m².2.296.431 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.946.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,72 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte870.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	528 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	328 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	391 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	168 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Tornehagen 91, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	626 m	02-07-2024	7.750.000 kr.	61.508 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	176 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,5 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	241 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	248 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu