Menu
For mæglere Log ind
Minkemarkvej 26, Tuse Næs

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Minkemarkvej 26, Tuse Næs

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 7.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
7200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.789 kr/m².1.858.502 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.132.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.350.366 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,24 pct. siden jul. 2018
171k661k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202425. jul. 2018625.000 kr.I dag · vores estimat2.132.762 kr.Markedet · 1992234.702 kr.Markedet · 1993286.962 kr.Markedet · 1994319.020 kr.Markedet · 1995304.278 kr.Markedet · 1996195.702 kr.Markedet · 1997360.984 kr.Markedet · 1998332.514 kr.Markedet · 1999304.668 kr.Markedet · 2000527.592 kr.Markedet · 2001402.168 kr.Markedet · 2002471.900 kr.Markedet · 2003542.412 kr.Markedet · 2004700.986 kr.Markedet · 2005716.820 kr.Markedet · 20061.239.030 kr.Markedet · 20071.163.994 kr.Markedet · 2008966.108 kr.Markedet · 2009825.864 kr.Markedet · 2010827.034 kr.Markedet · 2011772.980 kr.Markedet · 2012420.342 kr.Markedet · 2013595.920 kr.Markedet · 2014825.474 kr.Markedet · 2015670.020 kr.Markedet · 2016590.148 kr.Markedet · 2017789.282 kr.Markedet · 2018805.038 kr.Markedet · 20191.002.846 kr.Markedet · 2020800.592 kr.Markedet · 20211.335.360 kr.Markedet · 20221.191.684 kr.Markedet · 20231.155.102 kr.Markedet · 20241.614.132 kr.Markedet · 20251.676.688 kr.Markedet · 20261.211.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minkemarkvej 28, Tuse Næs
4300 Holbæk		107 m²98 m04-03-20252.300.025 kr.21.496 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev
4300 Holbæk		78 m²2,3 km04-10-20241.700.000 kr.21.795 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs
4300 Holbæk		80 m²2,5 km22-01-20254.500.000 kr.56.250 kr./m²
Pilehegnet 6, Kisserup
4300 Holbæk		78 m²2,9 km24-02-2026820.000 kr.10.513 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev
4300 Holbæk		78 m²3,0 km17-01-20253.170.000 kr.40.641 kr./m²
Flinterevsvej 2
4300 Holbæk		82 m²2,6 km26-03-20261.400.000 kr.17.073 kr./m²
Humletoften 4, Kisserup
4300 Holbæk		78 m²3,1 km09-07-20251.250.000 kr.16.026 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs
4300 Holbæk		70 m²2,3 km13-06-2024800.000 kr.11.429 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup
4300 Holbæk		80 m²3,0 km24-07-20241.345.000 kr.16.812 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup
4300 Holbæk		82 m²2,8 km30-07-20251.300.000 kr.15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden