Prisvurdering · 4300 Holbæk

Damgårdsvej 62, Markeslev

Fritidshus · 148 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.703 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1703 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 148 m².3.700.000 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.204.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	397 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	262 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	63 m	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Damgårdsvej 103, Markeslev 4300 Holbæk	192 m²	697 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	165 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	363 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	246 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	1,1 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	743 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	195 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu