Prisvurdering · 4300 Holbæk

Damgårdsvej 55, Markeslev

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.321 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 26.797 kr/m² × 57 m².1.527.429 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.417.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007majEjerskifte
1997Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	407 m	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	384 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Damgårdsvej 50, Markeslev 4300 Holbæk	95 m²	210 m	26-10-2023	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	52 m	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	477 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	2,1 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	2,5 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	279 m	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	2,3 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	2,1 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu