Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjorddalsvej 39, Markeslev

Fritidshus · 140 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.262 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 26.797 kr/m² × 140 m².3.751.580 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.833.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,43 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, andet410.000 kr.
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	60 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	202 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	152 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	47 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	730 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	1,2 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	177 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	1,2 km	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	121 m²	933 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	10.434 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	121 m²	933 m	15-12-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu