Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 79

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 92 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.432 kr/m².2.998.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.536 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 44.214 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.251.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden mar. 2026
509k1,5M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.251.124 kr.Markedet · 1992677.672 kr.Markedet · 1993743.360 kr.Markedet · 1994985.688 kr.Markedet · 1995665.344 kr.Markedet · 1996664.424 kr.Markedet · 1997920.644 kr.Markedet · 1998908.592 kr.Markedet · 19991.105.472 kr.Markedet · 20001.088.360 kr.Markedet · 20011.190.848 kr.Markedet · 20021.100.136 kr.Markedet · 20031.178.612 kr.Markedet · 20041.159.568 kr.Markedet · 20051.459.120 kr.Markedet · 20062.067.792 kr.Markedet · 20072.341.308 kr.Markedet · 20081.827.856 kr.Markedet · 20092.153.168 kr.Markedet · 20102.046.816 kr.Markedet · 20112.142.312 kr.Markedet · 20121.828.684 kr.Markedet · 20131.993.364 kr.Markedet · 20142.061.812 kr.Markedet · 20152.275.252 kr.Markedet · 20162.607.556 kr.Markedet · 20172.484.184 kr.Markedet · 20182.704.708 kr.Markedet · 20193.769.700 kr.Markedet · 20203.512.376 kr.Markedet · 20212.911.156 kr.Markedet · 20223.040.232 kr.Markedet · 20233.574.384 kr.Markedet · 20243.223.036 kr.Markedet · 20253.295.808 kr.Markedet · 20264.293.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 85
8240 Risskov		92 m²21 m20-11-20243.256.000 kr.35.391 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²42 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²52 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²98 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²40 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²47 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²56 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²
Tornebakken 25
8240 Risskov		89 m²90 m12-12-20232.200.000 kr.24.719 kr./m²
Tornebakken 148
8240 Risskov		87 m²89 m04-10-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Tornebakken 4
8240 Risskov		86 m²237 m26-02-20253.095.000 kr.35.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden