Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 85

Rækkehus · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².3.071.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.403.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden dec. 2018
509k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.500.000 kr.31. aug. 20212.870.000 kr.31. mar. 20253.256.000 kr.I dag · vores estimat3.403.620 kr.Markedet · 1992665.344 kr.Markedet · 1993743.360 kr.Markedet · 1994985.688 kr.Markedet · 1995665.344 kr.Markedet · 1996706.744 kr.Markedet · 1997922.760 kr.Markedet · 1998908.592 kr.Markedet · 19991.105.472 kr.Markedet · 20001.088.360 kr.Markedet · 20011.190.848 kr.Markedet · 20021.100.136 kr.Markedet · 20031.220.104 kr.Markedet · 20041.159.568 kr.Markedet · 20051.459.120 kr.Markedet · 20062.067.792 kr.Markedet · 20072.519.880 kr.Markedet · 20081.827.856 kr.Markedet · 20092.153.168 kr.Markedet · 20102.046.816 kr.Markedet · 20112.142.312 kr.Markedet · 20121.828.684 kr.Markedet · 20131.993.364 kr.Markedet · 20142.061.812 kr.Markedet · 20152.250.504 kr.Markedet · 20162.607.556 kr.Markedet · 20172.484.184 kr.Markedet · 20182.704.708 kr.Markedet · 20193.724.528 kr.Markedet · 20203.005.916 kr.Markedet · 20212.988.160 kr.Markedet · 20223.040.232 kr.Markedet · 20233.372.168 kr.Markedet · 20243.223.036 kr.Markedet · 20253.300.960 kr.Markedet · 20264.293.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.256.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.256.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 79
8240 Risskov		92 m²21 m10-12-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²56 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²
Tornebakken 67
8240 Risskov		92 m²62 m25-08-20242.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 61
8240 Risskov		92 m²70 m21-01-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²95 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²45 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²51 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²66 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²
Tornebakken 25
8240 Risskov		89 m²96 m12-12-20232.200.000 kr.24.719 kr./m²
Tornebakken 148
8240 Risskov		87 m²79 m04-10-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden