Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 7

Rækkehus · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.302 kr/m².6.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.443.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jan. 2022
748k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.875.000 kr.I dag · vores estimat6.443.063 kr.Markedet · 1992849.100 kr.Markedet · 1993867.800 kr.Markedet · 1994801.100 kr.Markedet · 1995977.100 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.058.700 kr.Markedet · 19981.287.500 kr.Markedet · 19991.189.300 kr.Markedet · 20001.510.800 kr.Markedet · 20011.908.600 kr.Markedet · 20022.097.700 kr.Markedet · 20032.025.400 kr.Markedet · 20042.262.900 kr.Markedet · 20052.406.200 kr.Markedet · 20063.238.100 kr.Markedet · 20073.059.400 kr.Markedet · 20083.159.200 kr.Markedet · 20092.333.300 kr.Markedet · 20102.989.700 kr.Markedet · 20112.963.100 kr.Markedet · 20122.851.900 kr.Markedet · 20133.052.900 kr.Markedet · 20143.018.700 kr.Markedet · 20153.564.800 kr.Markedet · 20163.511.700 kr.Markedet · 20173.302.800 kr.Markedet · 20183.866.200 kr.Markedet · 20193.840.000 kr.Markedet · 20203.915.200 kr.Markedet · 20214.729.200 kr.Markedet · 20224.963.200 kr.Markedet · 20234.740.900 kr.Markedet · 20245.160.900 kr.Markedet · 20255.868.600 kr.Markedet · 20265.963.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.443.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²6 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²19 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²134 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²147 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²171 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²193 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²318 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²424 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²367 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²353 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden