Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Tornebakken 3

Rækkehus · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.704 kr/m².6.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 52.835 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.941.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden okt. 2020
823k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat6.941.894 kr.Markedet · 1992934.010 kr.Markedet · 1993954.580 kr.Markedet · 1994881.210 kr.Markedet · 19951.074.810 kr.Markedet · 19961.144.440 kr.Markedet · 19971.164.570 kr.Markedet · 19981.416.250 kr.Markedet · 19991.308.230 kr.Markedet · 20001.661.880 kr.Markedet · 20012.099.460 kr.Markedet · 20022.307.470 kr.Markedet · 20032.227.940 kr.Markedet · 20042.489.190 kr.Markedet · 20052.646.820 kr.Markedet · 20063.561.910 kr.Markedet · 20073.365.340 kr.Markedet · 20083.475.120 kr.Markedet · 20092.566.630 kr.Markedet · 20103.288.670 kr.Markedet · 20113.259.410 kr.Markedet · 20123.137.090 kr.Markedet · 20133.358.190 kr.Markedet · 20143.320.570 kr.Markedet · 20153.921.280 kr.Markedet · 20163.862.870 kr.Markedet · 20173.633.080 kr.Markedet · 20184.252.820 kr.Markedet · 20194.224.000 kr.Markedet · 20204.306.720 kr.Markedet · 20215.202.120 kr.Markedet · 20225.459.520 kr.Markedet · 20235.214.990 kr.Markedet · 20245.676.990 kr.Markedet · 20256.455.460 kr.Markedet · 20266.559.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.941.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²31 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²159 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²183 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 45
2830 Virum		103 m²146 m22-06-20267.400.000 kr.71.845 kr./m²
Tornebakken 9
2830 Virum		97 m²18 m07-08-20244.995.000 kr.51.495 kr./m²
Kornbakken 7
2830 Virum		114 m²59 m02-06-20246.850.000 kr.60.088 kr./m²
Kløverbakken 17
2830 Virum		114 m²94 m27-11-20235.420.000 kr.47.544 kr./m²
Kløverbakken 15
2830 Virum		114 m²95 m18-06-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Kronebakken 9
2830 Virum		114 m²146 m05-02-20256.250.000 kr.54.825 kr./m²
Kronebakken 55
2830 Virum		114 m²152 m13-05-20267.425.000 kr.65.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden