Torndruptværvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².1.421.500 kr.
2Vores vurdering1.418.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	155 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	59 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	224 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	609 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	574 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	447 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	216 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	90 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	350 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	169 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu