Torndrupstrand 24

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.161.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	61 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	195 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	103 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	316 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	170 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	99 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	234 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	311 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	489 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	215 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu