Torndrupstrand 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.433 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².1.082.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering967.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	128 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	336 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	325 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	23 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	472 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	210 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	183 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	87 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	461 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	124 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu