Torndrupstrand 11, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².1.417.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	179 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	328 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	24 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	190 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	162 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	90 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	158 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	304 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	402 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	658 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu