Torndrupskovvej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².1.014.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 943.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	116 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	208 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	230 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	237 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	245 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	140 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	67 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	350 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	391 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	497 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu