Torndrupsalle 14

Fritidshus · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte995.000 kr.
1978Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	70 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	54 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	98 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	183 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	122 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	135 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	155 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	460 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	180 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	485 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu