Torndalsvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.130 kr/m².4.267.843 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.293.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.052.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.052.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	53 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	54 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	39 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	59 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	177 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	96 m	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	134 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	195 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	532 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	423 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu