Torndalsvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.649 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 23.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.909.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	133 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	81 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	81 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	246 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	160 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	1,0 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	964 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	501 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	972 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	199 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu