Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Torndalsvej 2

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².4.549.343 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.308.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden nov. 2024
818k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.033.000 kr.I dag · vores estimat5.308.850 kr.Markedet · 19921.071.400 kr.Markedet · 1993919.000 kr.Markedet · 19941.091.000 kr.Markedet · 19951.285.800 kr.Markedet · 19961.306.400 kr.Markedet · 19971.510.200 kr.Markedet · 19981.732.400 kr.Markedet · 19992.077.600 kr.Markedet · 20002.141.000 kr.Markedet · 20012.170.000 kr.Markedet · 20022.461.000 kr.Markedet · 20032.481.200 kr.Markedet · 20042.223.800 kr.Markedet · 20052.795.600 kr.Markedet · 20063.842.200 kr.Markedet · 20074.146.400 kr.Markedet · 20083.580.600 kr.Markedet · 20093.302.800 kr.Markedet · 20102.531.600 kr.Markedet · 20112.766.000 kr.Markedet · 20122.518.600 kr.Markedet · 20132.751.600 kr.Markedet · 20142.501.400 kr.Markedet · 20152.658.200 kr.Markedet · 20163.327.800 kr.Markedet · 20173.735.400 kr.Markedet · 20183.834.200 kr.Markedet · 20194.108.200 kr.Markedet · 20204.197.400 kr.Markedet · 20214.749.600 kr.Markedet · 20225.306.200 kr.Markedet · 20234.481.400 kr.Markedet · 20245.168.600 kr.Markedet · 20255.300.200 kr.Markedet · 20265.701.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.033.000 kr.
I dag · vores estimat
5.308.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.033.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²97 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Torndalsvej 1
4600 Køge		167 m²42 m16-12-20245.645.000 kr.33.802 kr./m²
Torndalsvej 11
4600 Køge		148 m²110 m19-06-20264.865.000 kr.32.872 kr./m²
Bøgelysvej 4
4600 Køge		205 m²133 m13-11-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²344 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²147 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²387 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²504 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²385 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Planteskolevej 26
4600 Køge		195 m²517 m19-03-20253.450.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden