Torndalsvej 1

Fritidshus · 51 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.575 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.860 kr/m².2.041.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.797.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.446.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.446.000 kr.
2018okt.Ejerskifte835.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	226 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,4 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	1,3 km	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	210 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,1 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	2,0 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	2,0 km	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	2,1 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	1,8 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,2 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu