Torndalstrand 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².1.162.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	63 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	284 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	102 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	152 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	80 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	57 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	228 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	386 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	259 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	408 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu