Tornbjergvej 19, Lumsås

Fritidshus · 112 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.586 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 112 m².4.382.560 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.429.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	49 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	57 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	984 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	188 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tjørneholmvej 16, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	2,3 km	03-02-2026	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	2,4 km	05-05-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,0 km	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Tjørneholmvej 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	109 m²	2,4 km	11-09-2025	1.380.000 kr.	12.661 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	497 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu