Tornbjerg 89

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.403.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	100 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	180 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	113 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	169 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Tornbjerg 8 8732 Hovedgård	156 m²	323 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	11.923 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	178 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	267 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	147 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	78 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	163 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu