Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 79

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.453.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden aug. 2020
143k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.065.000 kr.I dag · vores estimat2.453.626 kr.Markedet · 19921.002.930 kr.Markedet · 1993537.320 kr.Markedet · 1994462.580 kr.Markedet · 1995585.194 kr.Markedet · 1996405.818 kr.Markedet · 1997530.250 kr.Markedet · 1998898.900 kr.Markedet · 1999561.762 kr.Markedet · 20001.444.098 kr.Markedet · 20011.580.852 kr.Markedet · 20021.286.538 kr.Markedet · 20031.519.444 kr.Markedet · 20041.589.538 kr.Markedet · 20051.395.618 kr.Markedet · 20061.629.332 kr.Markedet · 2007702.354 kr.Markedet · 2008784.164 kr.Markedet · 20091.502.678 kr.Markedet · 2010566.408 kr.Markedet · 20112.404.810 kr.Markedet · 20121.664.278 kr.Markedet · 20131.686.700 kr.Markedet · 20142.284.014 kr.Markedet · 20152.035.958 kr.Markedet · 20162.442.988 kr.Markedet · 20173.140.696 kr.Markedet · 20182.467.026 kr.Markedet · 20191.142.310 kr.Markedet · 20202.448.038 kr.Markedet · 20212.743.968 kr.Markedet · 20222.935.262 kr.Markedet · 20232.569.238 kr.Markedet · 20243.725.688 kr.Markedet · 20253.071.208 kr.Markedet · 20262.962.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²138 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²150 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²72 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²128 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²297 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²223 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²149 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²166 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²48 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²126 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden