Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 77

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.281 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.574.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jul. 2020
152k1,8M3,4M5,0M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20201.810.000 kr.I dag · vores estimat2.574.463 kr.Markedet · 19921.067.475 kr.Markedet · 1993571.900 kr.Markedet · 1994492.350 kr.Markedet · 1995622.855 kr.Markedet · 1996431.935 kr.Markedet · 1997564.375 kr.Markedet · 1998956.750 kr.Markedet · 1999597.915 kr.Markedet · 20001.537.035 kr.Markedet · 20011.682.590 kr.Markedet · 20021.369.335 kr.Markedet · 20031.617.230 kr.Markedet · 20041.691.835 kr.Markedet · 20051.485.435 kr.Markedet · 20061.734.190 kr.Markedet · 2007747.555 kr.Markedet · 2008834.630 kr.Markedet · 20091.599.385 kr.Markedet · 2010602.860 kr.Markedet · 20112.559.575 kr.Markedet · 20121.771.385 kr.Markedet · 20131.795.250 kr.Markedet · 20142.431.005 kr.Markedet · 20152.166.985 kr.Markedet · 20162.600.210 kr.Markedet · 20173.342.820 kr.Markedet · 20182.625.795 kr.Markedet · 20191.215.825 kr.Markedet · 20202.605.585 kr.Markedet · 20212.920.560 kr.Markedet · 20223.124.165 kr.Markedet · 20232.734.585 kr.Markedet · 20243.965.460 kr.Markedet · 20253.268.860 kr.Markedet · 20263.152.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²171 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²128 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²52 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²121 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²301 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²209 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²154 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²29 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²187 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²124 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden