Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 72

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².1.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.566.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jul. 2021
83k967k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20211.565.000 kr.I dag · vores estimat1.566.029 kr.Markedet · 1992580.905 kr.Markedet · 1993311.220 kr.Markedet · 1994267.930 kr.Markedet · 1995338.949 kr.Markedet · 1996235.053 kr.Markedet · 1997307.125 kr.Markedet · 1998520.650 kr.Markedet · 1999325.377 kr.Markedet · 2000836.433 kr.Markedet · 2001915.642 kr.Markedet · 2002745.173 kr.Markedet · 2003880.074 kr.Markedet · 2004920.673 kr.Markedet · 2005808.353 kr.Markedet · 2006943.722 kr.Markedet · 2007406.809 kr.Markedet · 2008454.194 kr.Markedet · 2009870.363 kr.Markedet · 2010328.068 kr.Markedet · 20111.392.885 kr.Markedet · 2012963.963 kr.Markedet · 2013976.950 kr.Markedet · 20141.322.919 kr.Markedet · 20151.179.243 kr.Markedet · 20161.414.998 kr.Markedet · 20171.819.116 kr.Markedet · 20181.428.921 kr.Markedet · 2019661.635 kr.Markedet · 20201.417.923 kr.Markedet · 20211.589.328 kr.Markedet · 20221.700.127 kr.Markedet · 20231.488.123 kr.Markedet · 20242.157.948 kr.Markedet · 20251.778.868 kr.Markedet · 20261.715.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2021 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²149 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²247 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²244 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²192 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²60 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²119 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²287 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²176 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²226 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²215 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden