Tornbakkevej 7

Fritidshus · 78 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.910 kr/m².2.547.100 kr.
2Vores vurdering2.644.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet2.250.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	145 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	173 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	602 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	346 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	251 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	251 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	367 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	1,0 km	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	155 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	1,0 km	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu