Tornbakkevej 1B, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.872 kr/m².2.099.500 kr.
2Vores vurdering2.213.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	174 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	911 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,0 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,1 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	216 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	216 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	130 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Agervang 24 3370 Melby	61 m²	1,8 km	17-10-2023	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	365 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	1,8 km	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu