Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornagervej 25

Rækkehus · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.740 kr/m².5.551.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTornagervej gns: 51.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.934.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden feb. 2022
653k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20225.725.000 kr.I dag · vores estimat5.934.355 kr.Markedet · 1992853.376 kr.Markedet · 1993953.440 kr.Markedet · 19941.264.252 kr.Markedet · 1995853.376 kr.Markedet · 1996906.476 kr.Markedet · 19971.183.540 kr.Markedet · 19981.165.368 kr.Markedet · 19991.417.888 kr.Markedet · 20001.395.940 kr.Markedet · 20011.527.392 kr.Markedet · 20021.411.044 kr.Markedet · 20031.564.916 kr.Markedet · 20041.487.272 kr.Markedet · 20051.871.480 kr.Markedet · 20062.652.168 kr.Markedet · 20073.232.020 kr.Markedet · 20082.344.424 kr.Markedet · 20092.761.672 kr.Markedet · 20102.625.264 kr.Markedet · 20112.747.748 kr.Markedet · 20122.345.486 kr.Markedet · 20132.556.706 kr.Markedet · 20142.644.498 kr.Markedet · 20152.886.516 kr.Markedet · 20163.344.474 kr.Markedet · 20173.186.236 kr.Markedet · 20183.469.082 kr.Markedet · 20194.777.112 kr.Markedet · 20203.855.414 kr.Markedet · 20213.832.640 kr.Markedet · 20223.899.428 kr.Markedet · 20234.325.172 kr.Markedet · 20244.133.894 kr.Markedet · 20254.233.840 kr.Markedet · 20265.506.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2022 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²25 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²155 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²167 m16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²84 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²123 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²177 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²511 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²637 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²97 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²114 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden