Tormajvej 67, Vilstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.931 kr/m².2.807.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.448.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	74 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	2,6 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	1,8 km	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	2,4 km	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	2,3 km	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	2,8 km	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Blokhusskoven 21, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	3,5 km	08-11-2023	2.915.000 kr.	24.091 kr./m²
Blokhusskoven 63, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	3,5 km	18-11-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	3,5 km	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu