Tormajvej 43, Vilstrup, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².1.247.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering840.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2001,93 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte40.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	2,6 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	2,3 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	4,0 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	3,5 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	3,2 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	3,4 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	4,8 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	2,6 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	4,8 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	3,8 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu