Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4920 Søllested

Torebyvej 6

Landejendom · 326 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 82.500 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
82500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4920 landejendom-gennemsnit: 176.785 kr/m² × 326 m² = 57.631.910 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.57.631.910 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk326 m² vs. 423 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.880.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden mar. 2019
795k15,0M29,2M43,4M57,6M19971999200020062008200920102012201320162019202628. mar. 20199.777.500 kr.I dag · vores estimat11.880.000 kr.Markedet · 19975.607.200 kr.Markedet · 1999918.342 kr.Markedet · 200013.128.346 kr.Markedet · 20066.226.274 kr.Markedet · 20086.216.820 kr.Markedet · 200928.200.304 kr.Markedet · 201037.127.814 kr.Markedet · 201221.931.976 kr.Markedet · 20133.450.710 kr.Markedet · 2016795.114 kr.Markedet · 20199.777.392 kr.Markedet · 202657.631.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (landejendom)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg
9.777.500 kr.
I dag · vores estimat
11.880.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg9.777.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 45
4920 Søllested		423 m²1,3 km05-01-202674.780.000 kr.176.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden