Menu
For mæglere Log ind
Rødbyvej 54
E

Prisvurdering · 4920 Søllested

Rødbyvej 54

Villa · 142 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 15.661 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
15661 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.527 kr/m².650.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.603.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 570.000 kr / Estimat: 2.878.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,44 pct. siden mar. 2005
244k960k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2005689.959 kr.I dag · vores estimat1.603.728 kr.Markedet · 1992379.140 kr.Markedet · 1993435.798 kr.Markedet · 1994448.436 kr.Markedet · 1995499.272 kr.Markedet · 1996552.096 kr.Markedet · 1997526.678 kr.Markedet · 1998571.266 kr.Markedet · 19991.020.412 kr.Markedet · 2000444.318 kr.Markedet · 20011.146.508 kr.Markedet · 2002808.690 kr.Markedet · 2003613.156 kr.Markedet · 2004746.210 kr.Markedet · 2005660.016 kr.Markedet · 20063.109.658 kr.Markedet · 20071.008.484 kr.Markedet · 2008822.464 kr.Markedet · 20091.461.464 kr.Markedet · 2010676.204 kr.Markedet · 2011912.918 kr.Markedet · 2012365.082 kr.Markedet · 2013396.748 kr.Markedet · 2014431.112 kr.Markedet · 2015352.870 kr.Markedet · 2016292.946 kr.Markedet · 2017528.098 kr.Markedet · 2018326.174 kr.Markedet · 2019539.600 kr.Markedet · 2020415.776 kr.Markedet · 20211.171.642 kr.Markedet · 2022744.790 kr.Markedet · 2023764.244 kr.Markedet · 2024656.892 kr.Markedet · 2025788.952 kr.Markedet · 2026703.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
689.959 kr.
I dag · vores estimat
1.603.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg689.959 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 7
4920 Søllested		167 m²5,1 km09-04-2024435.000 kr.2.605 kr./m²
Mimosevej 20
4920 Søllested		144 m²5,7 km10-04-2024600.000 kr.4.167 kr./m²
Langsøgårdvej 2
4920 Søllested		147 m²5,6 km31-01-2024680.000 kr.4.626 kr./m²
Lavendelvej 26
4920 Søllested		145 m²5,8 km29-06-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Liljevej 1
4920 Søllested		151 m²5,8 km26-05-2025850.000 kr.5.629 kr./m²
Mimosevej 30
4920 Søllested		126 m²5,7 km25-03-2026795.000 kr.6.310 kr./m²
Grønningen 11
4920 Søllested		146 m²6,4 km05-12-2024875.000 kr.5.993 kr./m²
Tulipanvej 1
4920 Søllested		152 m²6,0 km28-02-2024625.000 kr.4.112 kr./m²
Vestervej 37
4920 Søllested		140 m²6,6 km01-02-2026537.000 kr.3.836 kr./m²
Grønningen 16
4920 Søllested		135 m²6,4 km02-12-2024660.000 kr.4.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden