Rødbyvej 24, 4920 Søllested — Villa · 140 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.511 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.481 kr/m².630.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.464.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.381.574 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2021nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	3,4 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	4,1 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	3,9 km	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	4,1 km	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	4,1 km	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	4,0 km	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	4,9 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	4,4 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	4,8 km	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	4,1 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu