Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 55, Grænge

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.797 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2797 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 176 m².1.100.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.334.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden dec. 2020
330k38,6M76,9M115,2M153,5M19941998200220062010201420182022202622. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.334.621 kr.Markedet · 1994330.352 kr.Markedet · 1995587.488 kr.Markedet · 1996796.576 kr.Markedet · 19971.079.232 kr.Markedet · 1998985.776 kr.Markedet · 1999921.536 kr.Markedet · 2000880.000 kr.Markedet · 2001582.736 kr.Markedet · 2002941.072 kr.Markedet · 2003912.560 kr.Markedet · 2004841.632 kr.Markedet · 2005975.392 kr.Markedet · 20061.471.712 kr.Markedet · 20071.661.616 kr.Markedet · 20081.608.288 kr.Markedet · 2009861.696 kr.Markedet · 20101.459.216 kr.Markedet · 20111.222.144 kr.Markedet · 2012413.248 kr.Markedet · 20131.439.328 kr.Markedet · 2014828.960 kr.Markedet · 2015499.664 kr.Markedet · 2016573.232 kr.Markedet · 2017364.144 kr.Markedet · 2018971.344 kr.Markedet · 20191.154.032 kr.Markedet · 2020987.712 kr.Markedet · 20211.029.600 kr.Markedet · 20221.145.232 kr.Markedet · 20231.218.448 kr.Markedet · 20241.461.152 kr.Markedet · 2025903.232 kr.Markedet · 20261.219.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²461 m29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²693 m26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²1,0 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,1 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,1 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²1,0 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,2 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²1,2 km11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²1,2 km06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Åtoften 9, Toreby
4891 Toreby L		144 m²1,2 km15-12-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden