Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 53, Grænge

Villa · 347 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 18.230 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
18230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 347 m².2.169.097 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.683.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden aug. 2020
651k76,1M151,6M227,1M302,6M19941998200220062010201420182022202631. aug. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat2.683.745 kr.Markedet · 1994651.319 kr.Markedet · 19951.158.286 kr.Markedet · 19961.570.522 kr.Markedet · 19972.127.804 kr.Markedet · 19981.943.547 kr.Markedet · 19991.816.892 kr.Markedet · 20001.735.000 kr.Markedet · 20011.148.917 kr.Markedet · 20021.855.409 kr.Markedet · 20031.799.195 kr.Markedet · 20041.659.354 kr.Markedet · 20051.923.074 kr.Markedet · 20062.901.614 kr.Markedet · 20073.276.027 kr.Markedet · 20083.170.886 kr.Markedet · 20091.698.912 kr.Markedet · 20102.876.977 kr.Markedet · 20112.409.568 kr.Markedet · 2012814.756 kr.Markedet · 20132.837.766 kr.Markedet · 20141.634.370 kr.Markedet · 2015985.133 kr.Markedet · 20161.130.179 kr.Markedet · 2017717.943 kr.Markedet · 20181.915.093 kr.Markedet · 20192.275.279 kr.Markedet · 20201.947.364 kr.Markedet · 20212.029.950 kr.Markedet · 20222.257.929 kr.Markedet · 20232.402.281 kr.Markedet · 20242.880.794 kr.Markedet · 20251.780.804 kr.Markedet · 20262.405.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.683.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²595 m26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²823 m25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hanemosevej 13, Grænge
4891 Toreby L		377 m²2,4 km04-11-20254.100.000 kr.10.875 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²703 m08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,6 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²921 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,2 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,1 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²973 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²972 m18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden