Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 22

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 8.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 9.231 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering619.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden maj 2019
167k19,5M38,9M58,3M77,6M19941998200220062010201420182022202631. maj 2019600.000 kr.I dag · vores estimat619.533 kr.Markedet · 1994167.053 kr.Markedet · 1995297.082 kr.Markedet · 1996402.814 kr.Markedet · 1997545.748 kr.Markedet · 1998498.489 kr.Markedet · 1999466.004 kr.Markedet · 2000445.000 kr.Markedet · 2001294.679 kr.Markedet · 2002475.883 kr.Markedet · 2003461.465 kr.Markedet · 2004425.598 kr.Markedet · 2005493.238 kr.Markedet · 2006744.218 kr.Markedet · 2007840.249 kr.Markedet · 2008813.282 kr.Markedet · 2009435.744 kr.Markedet · 2010737.899 kr.Markedet · 2011618.016 kr.Markedet · 2012208.972 kr.Markedet · 2013727.842 kr.Markedet · 2014419.190 kr.Markedet · 2015252.671 kr.Markedet · 2016289.873 kr.Markedet · 2017184.141 kr.Markedet · 2018491.191 kr.Markedet · 2019583.573 kr.Markedet · 2020499.468 kr.Markedet · 2021520.650 kr.Markedet · 2022579.123 kr.Markedet · 2023616.147 kr.Markedet · 2024738.878 kr.Markedet · 2025456.748 kr.Markedet · 2026616.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
619.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²1,6 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge
4891 Toreby L		96 m²152 m17-09-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby
4891 Toreby L		105 m²270 m15-02-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Åtoften 5, Toreby
4891 Toreby L		115 m²185 m01-01-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby
4891 Toreby L		122 m²214 m30-01-2026580.000 kr.4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby
4891 Toreby L		123 m²207 m30-07-20251.075.000 kr.8.740 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby
4891 Toreby L		118 m²898 m24-04-2025795.000 kr.6.737 kr./m²
Kanalvej 53, Grænge
4891 Toreby L		80 m²2,7 km05-09-2024390.000 kr.4.875 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge
4891 Toreby L		110 m²2,0 km25-01-2026675.000 kr.6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge
4891 Toreby L		115 m²2,0 km06-05-2025725.000 kr.6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden