Tordenskjoldsvej 35

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.141 kr/m².3.517.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.804.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	236 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	225 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	85 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	271 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	396 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	162 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	546 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	572 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	733 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	238 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu