Tordensgårdevej 14

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 10.741 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10741 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².1.974.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordensgårdevej 8 5700 Svendborg	165 m²	585 m	30-10-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Hvidkildevej 250 5700 Svendborg	90 m²	2,7 km	02-07-2024	4.675.000 kr.	51.944 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	3,4 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	3,7 km	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	3,3 km	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	3,5 km	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	3,2 km	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Cottaslow 8 5700 Svendborg	87 m²	4,0 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	4,3 km	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Korshøjvej 4 5700 Svendborg	108 m²	2,7 km	12-11-2025	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu