Tordensgårdevej 12

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 10.741 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 10741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 116.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.363 kr/m².1.895.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.159.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2018 · Alm. Salg: 141.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel141.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordensgårdevej 8 5700 Svendborg	165 m²	527 m	30-10-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Sørupvej 40 5700 Svendborg	113 m²	2,3 km	22-04-2025	1.235.000 kr.	10.929 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	2,8 km	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Korshøjvej 4 5700 Svendborg	108 m²	2,7 km	12-11-2025	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Lundtoftevej 37 5700 Svendborg	113 m²	2,8 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	2,9 km	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	3,0 km	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	2,9 km	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	3,2 km	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	3,3 km	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu