Tordensgårdevej 1

Villa · 207 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.730 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².3.166.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.931.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordensgårdevej 8 5700 Svendborg	165 m²	331 m	30-10-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	2,6 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	2,4 km	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	2,6 km	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	2,9 km	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	2,9 km	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	3,1 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	2,5 km	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	3,9 km	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	3,2 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu