Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Torbistvej 9

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.511 kr/m².4.094.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.816.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden sep. 2015
295k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.620.000 kr.I dag · vores estimat3.816.129 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1993436.575 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995473.550 kr.Markedet · 1996591.300 kr.Markedet · 1997696.300 kr.Markedet · 1998859.200 kr.Markedet · 1999934.875 kr.Markedet · 2000894.150 kr.Markedet · 2001864.900 kr.Markedet · 20021.080.450 kr.Markedet · 2003988.125 kr.Markedet · 20041.062.675 kr.Markedet · 20051.351.125 kr.Markedet · 20061.934.025 kr.Markedet · 20071.686.375 kr.Markedet · 20081.703.325 kr.Markedet · 20091.327.500 kr.Markedet · 20101.426.800 kr.Markedet · 20111.235.775 kr.Markedet · 20121.275.900 kr.Markedet · 20131.250.025 kr.Markedet · 20141.547.175 kr.Markedet · 20151.662.525 kr.Markedet · 20161.769.700 kr.Markedet · 20172.026.500 kr.Markedet · 20182.343.675 kr.Markedet · 20192.082.225 kr.Markedet · 20202.343.150 kr.Markedet · 20212.783.925 kr.Markedet · 20222.326.275 kr.Markedet · 20232.503.875 kr.Markedet · 20242.958.975 kr.Markedet · 20253.328.425 kr.Markedet · 20263.377.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²204 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²
Torbistvej 17
2610 Rødovre		117 m²74 m10-09-20265.700.000 kr.48.718 kr./m²
Årslevvej 27
2610 Rødovre		72 m²482 m02-06-20264.795.000 kr.66.597 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²157 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Resenbrovej 11
2610 Rødovre		66 m²361 m04-06-20263.700.000 kr.56.061 kr./m²
Jyllingevej 268
2610 Rødovre		76 m²1,4 km25-03-20253.650.000 kr.48.026 kr./m²
Jyllingevej 266
2610 Rødovre		73 m²1,4 km13-02-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Ved Voldgraven 22
2610 Rødovre		88 m²224 m16-07-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²702 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Dråbyvej 3
2610 Rødovre		81 m²1,1 km29-11-20254.402.000 kr.54.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden