Torbistvej 11

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.637 kr/m².4.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.522.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,67 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	54 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	92 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	184 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	76 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	142 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	566 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	634 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	647 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Slåvang Alle 8 2610 Rødovre	127 m²	628 m	22-04-2026	4.275.000 kr.	33.661 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	453 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu