Topstien 7

Fritidshus · 73 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.188 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.176 kr/m².2.515.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.112.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,62 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.150.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	240 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	222 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	127 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	287 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	656 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	804 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	267 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	983 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	1,3 km	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	1,4 km	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu