Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4180 Sorø

Topshøjvej 81

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.150 kr/m².2.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden okt. 2025
248k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.953.110 kr.Markedet · 1992662.112 kr.Markedet · 1993720.000 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995566.784 kr.Markedet · 19961.116.432 kr.Markedet · 1997919.728 kr.Markedet · 1998687.888 kr.Markedet · 1999809.856 kr.Markedet · 20001.158.048 kr.Markedet · 20011.223.568 kr.Markedet · 20021.529.136 kr.Markedet · 20031.486.080 kr.Markedet · 20041.324.800 kr.Markedet · 20051.579.824 kr.Markedet · 20061.991.088 kr.Markedet · 20072.753.856 kr.Markedet · 20082.434.608 kr.Markedet · 20092.279.232 kr.Markedet · 20101.946.736 kr.Markedet · 20112.167.344 kr.Markedet · 20121.981.296 kr.Markedet · 20132.254.320 kr.Markedet · 20141.719.936 kr.Markedet · 20152.076.336 kr.Markedet · 20161.837.296 kr.Markedet · 20171.773.360 kr.Markedet · 20182.128.464 kr.Markedet · 20191.860.048 kr.Markedet · 20202.211.408 kr.Markedet · 20212.518.704 kr.Markedet · 20222.732.544 kr.Markedet · 20232.812.464 kr.Markedet · 20242.792.736 kr.Markedet · 20253.172.896 kr.Markedet · 20263.060.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøjvej 10
4180 Sorø		152 m²2,8 km15-06-20263.200.000 kr.21.053 kr./m²
Topshøjvej 31
4180 Sorø		115 m²2,6 km15-08-20241.895.000 kr.16.478 kr./m²
Topshøjvej 71
4180 Sorø		202 m²1,9 km24-09-20253.425.000 kr.16.955 kr./m²
Topshøjvej 7
4180 Sorø		76 m²2,9 km09-02-20251.245.000 kr.16.382 kr./m²
Lindebjærgvej 25
4180 Sorø		137 m²1,7 km28-04-20242.600.000 kr.18.978 kr./m²
Stenstrupvej 15
4180 Sorø		129 m²1,7 km22-03-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17
4180 Sorø		125 m²1,7 km14-04-20252.150.000 kr.17.200 kr./m²
Cikorievænget 4
4180 Sorø		140 m²2,9 km02-11-20254.198.000 kr.29.986 kr./m²
Gydestykket 2
4180 Sorø		151 m²2,8 km17-09-20254.375.000 kr.28.974 kr./m²
Digesløjfen 6
4180 Sorø		151 m²2,8 km22-04-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden