Tophøjvej 4, Brøndum

Landejendom · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 96.750 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 96750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².4.387.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.849.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	1,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	5,6 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,5 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	3,2 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,4 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	6,3 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	3,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	6,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu