Tonysvej 31

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 663 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.174 kr/m².15.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.146.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.146.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	65 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	51 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	212 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	134 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	237 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	269 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	100 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	175 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	139 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	187 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu