Tonysvej 13

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.012 kr/m².15.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.090.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 12.683.333 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.090.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte12.683.333 kr.
1999jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	37 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	153 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	240 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	73 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	306 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	94 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	44 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	275 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	36 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Eivindsvej 5 2920 Charlottenlund	175 m²	348 m	07-11-2023	11.300.000 kr.	64.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu