Tolvkarlevej 8

Villa · 202 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.615 kr/m².5.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.515.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	312 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	44 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	237 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	627 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	434 m	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	381 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	646 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	459 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	891 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	430 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu