Tolvalenvej 32, Hvelplund

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 56.700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 56700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.400.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.977.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,53 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1981majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	2,9 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	3,5 km	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	4,2 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	3,6 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	3,4 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	3,6 km	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	3,8 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	4,2 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	4,4 km	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	3,6 km	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu