Kirkebyvej 66, 7260 Sønder Omme — Landejendom · 422 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 422 m², grund på 244.339 m², opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 244339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².3.843.333 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)244339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.624.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 12.624.977 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1989dec.Ejerandel overdraget
1974feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møbjergvej 16, Bøvl 7260 Sønder Omme	213 m²	1,5 km	12-12-2023	2.770.000 kr.	13.005 kr./m²
Herningvej 48, Kirkeby 7260 Sønder Omme	258 m²	3,6 km	06-02-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vejlevej 60, Østerby 7260 Sønder Omme	216 m²	5,3 km	03-02-2025	3.260.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu